受委托，定于2022年10月19日10時至2022年10月20日10時（延時除外），在淘寶網資產處置網絡平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農村產權網絡競價平臺)對“平陽縣昆陽鎮前宕社區農貿市場（期房）十年租賃權整體打包招租”進行公開競價，現公告如下：

    一、競價標的基本情況及起拍價 

特別說明：

1、上述標的出租人暨所有權人：平陽縣昆陽鎮前宕股份經濟合作社，尚未辦理不動產登記。

2、上述標的位置坐落：平陽縣昆陽鎮聯東北路東側B02地塊。

3、上述標的目前整體尚未竣工（期房，預計2022年10月底整體竣工），整體竣工驗收合格通過后移交競得人，出租人承擔竣工驗收合格通過與否的一切，與其他方均無涉。

4、上述標的以現狀、現功能進行招租，建筑面積以實際為準，務請競價人標的現場自行查驗踏勘清楚，一旦參與即表明競價人已對上述標的了解清楚并承擔可能的一切，與其他方均無涉。

5、上述標的競得人不得從事危險物品經營等行為；競得人對于承租的上述標的消防、安全負全責，競得人如要改變上述標的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標的進行違法經營，否則一切均由競得人承擔。

6、競得人承租后所需一切手續包括但不限于營業執照等均由其自行申請辦理，出租人協助，相關費用均由競得人承擔，與其它方均無涉；如因競得人原因不能如期辦好各種手續造成上述標的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔，與其他方均無涉。

7、競得人在承租期間享有上述標的所屬設施的專用權，競得人負責上述標的內所屬設施包括但不限于日常維護、保養、定期檢驗、年審及相關費用，并保證在租期終止時上述標的設施可使用狀態歸還出租人。

8、競得人在承租期內使用上述標的所產生的一切包括但不限于稅費、管理費、網絡費、電話費、治安費、衛生費、水電費等所有費用，均由其自行承擔，且自負盈虧。

9、競得人如需在上述標的承租期內新增設備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權處理，由此造成的損失由競得人自行承擔，與其他方均無涉。

10、承租期內政府部門如要求上述標的及場地的安全、環保等設施建設，費用競得人承擔，期滿無償歸出租人所有。

11、如政府征用使上述標的不能正常經營、影響并停產，出租人有權收回，競得人無條件服從，其租金從停止營業之日起按剩余日數計算無息一次性退給競得人，出租人不作任何經濟補償給競得人。

12、競得人先付租金后使用，租金一年一付，租金不含稅，競價成交后三十日內付清首年租金，第一年、第二年及第三年年租金一致，第四年起年租金在第三年基礎上遞增5%、第五年在第四年基礎上遞增5%，以此類推；第二年起每年租金均在該年租賃權開始生效前1個月內付清，依此類推。

13、租金起始計算：上述標的整體竣工驗收合格通過并移交競得人后另加裝修免租期100日后開始。

14、競得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認書》競價成交后三十五日內與出租人簽訂《租賃合同》，簽訂《租賃合同》前一次性付清租賃履約保證金50萬元（款匯出租人指定賬戶）。

二、競價方式：網絡增價式拍賣。不設保留價，加價幅度：10萬元或其整倍數。

三、競價對象：法人單位，法律另有規定的除外。

四、咨詢、標的展示時間及地點：平陽縣農村產權服務中心（昆陽鎮平鰲路166號）；標的展示時間：即日起至10月18日16時止，標的展示地點：標的現場。

有意競價者，法人單位憑有效營業執照副本和市場名稱登記證（二者企業名稱要一致）、法人身份證及公章，即日起至10月18日10時前（工作時間）先到平陽縣農村產權服務中心進行登記后，方可登陸淘寶資產處置平臺或手機淘寶客戶端掃描右下方二維碼在對應的標的頁面繳納保證金報名參與競價。   

不符合條件參加競價的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

成交者，須先向阿里拍賣平臺支付軟件服務費后，原先凍結的競價保證金自動轉入平陽縣農村產權服務中心有限公司賬戶沖抵部分首年租金成交款；不成交者，競價保證金由淘寶網無息退還。

平陽縣農村產權服務中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082  

溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161      

標的現場咨詢電話：（0577）63753235

平陽縣農村產權服務中心有限公司

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2022年10月11日