平陽縣大型中高端購物消費(fèi)集聚中心高端家居建材大型商場(chǎng)二十年租賃權(quán)拍賣公告
受委托，定于2024年3月28日10時(shí)至3月28日16時(shí)（延時(shí)除外），在淘寶網(wǎng)資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)（網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/;戶名：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)平臺(tái))對(duì)下述標(biāo)的二十年租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的基本情況及起拍價(jià)
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標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
土地使用權(quán)面積（m2） |
房屋建筑 面積（m2） |
租期 |
租賃使用 范圍 |
首年租金 起始價(jià)（萬元） |
競(jìng)租保證金 （萬元） |
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1 |
平陽縣大型中高端購物消費(fèi)集聚中心高端家居建材大型商場(chǎng)二十年租賃權(quán) |
約 18537 |
約44854.01 |
二十年 |
國家一線品牌高端家居建材銷售及相關(guān)服務(wù) |
1000 |
200 |
特別說明：
1、上述標(biāo)的出租人暨所有權(quán)人：平陽五垟市場(chǎng)管理有限公司，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：浙（2024）平陽縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0007066號(hào)，位置坐落：平陽縣大型中高端購物消費(fèi)集聚中心B02地塊（門牌號(hào)：鰲江鎮(zhèn)新河北路1111號(hào)）。
2、上述標(biāo)的租期：二十年；年租金：第一年～第五年租金起始價(jià)一致，均為壹仟萬元整，第六年～第十年年租金一致暨每年均在第五年基礎(chǔ)上增加壹佰萬元，第十一年～第十五年年租金一致暨每年均在第十年基礎(chǔ)上增加壹佰萬元，第十六年～第二十年年租金一致暨每年均在第十五年基礎(chǔ)上增加壹佰萬元；租金一年一付，先付后用，拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)付清免租期租金減免后的首年剩余租金，第二年起每年租金均在該年租賃權(quán)開始生效前1個(gè)月內(nèi)付清，依次類推。
3、免租期：7個(gè)月，計(jì)入租期，免租期減免租金直接從第一年租期租金內(nèi)扣除；租賃履約保證金：伍拾萬元整（款匯出租人指定賬戶）。
4、上述標(biāo)的競(jìng)得人如為前期裝修出資人(非出租人)，則前期裝修等費(fèi)用共計(jì)伍仟叁佰叁拾肆萬零伍佰零叁元伍角肆分由該競(jìng)得人自行承擔(dān)；如競(jìng)得人為非前期裝修出資人，則該競(jìng)得人需在拍賣成交后十個(gè)工作日內(nèi)將前期裝修等費(fèi)用共計(jì)伍仟叁佰叁拾肆萬零伍佰零叁元伍角肆分一次性支付給前期裝修出資人(具體匯款資料見《競(jìng)買須知》)，與其他方均無涉。
5、上述標(biāo)的拍賣成交后及租期內(nèi)因本次租賃行為產(chǎn)生的租金稅費(fèi)由出租人承擔(dān)，其他稅費(fèi)、管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等所有費(fèi)用，均由競(jìng)得人承擔(dān)，且自負(fù)盈虧。
6、上述標(biāo)的以現(xiàn)狀、現(xiàn)功能、現(xiàn)質(zhì)量進(jìn)行公開招租，面積僅供參考（以實(shí)際為準(zhǔn)），不作確權(quán)依據(jù)，不影響拍賣成交結(jié)果；競(jìng)租人參與競(jìng)租前務(wù)請(qǐng)標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)自行查驗(yàn)踏勘清楚，一旦參與即表明競(jìng)租人已對(duì)上述標(biāo)的了解清楚并承擔(dān)可能的一切，與其他方均無涉。
7、上述標(biāo)的競(jìng)得人不得從事噪音、污染、危險(xiǎn)物品經(jīng)營等行為；競(jìng)得人對(duì)于承租的上述標(biāo)的消防、安全負(fù)全責(zé)；競(jìng)得人如要改變上述標(biāo)的用途，須提前征得出租人書面同意，更不得利用上述標(biāo)的進(jìn)行違法經(jīng)營，否則一切均由競(jìng)得人承擔(dān)。
8、上述標(biāo)的競(jìng)得人承租后所需一切手續(xù)包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等均由其自行申請(qǐng)辦理，出租人協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)，與其它方均無涉；如因競(jìng)得人原因不能如期辦好各種手續(xù)造成上述標(biāo)的不能使用，由此造成的損失均由其自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
9、上述標(biāo)的競(jìng)得人如需在上述標(biāo)的承租期內(nèi)新增其他設(shè)備由其自行購買，承租期滿由其自行處理完畢，如拒不處理，出租人有權(quán)處理，由此造成的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)，與其他方均無涉。
10、上述標(biāo)的競(jìng)得人在承租期間享有所屬設(shè)施的專用權(quán)，競(jìng)得人負(fù)責(zé)上述標(biāo)的內(nèi)所屬設(shè)施包括但不限于日常維護(hù)、保養(yǎng)、定期檢驗(yàn)、年審及相關(guān)費(fèi)用，并保證在租期終止時(shí)上述標(biāo)的設(shè)施可使用狀態(tài)歸還出租人。
11、上述標(biāo)的租賃期內(nèi)政府部門如要求場(chǎng)地的安全、環(huán)保等設(shè)施建設(shè)，費(fèi)用競(jìng)得人承擔(dān)，期滿無償歸出租人所有。
12、出租人對(duì)競(jìng)得人承租該標(biāo)的后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對(duì)或未能通過相關(guān)部門審批而給競(jìng)得人造成的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由競(jìng)得人自行承擔(dān)一切后果。競(jìng)得人保證，合法經(jīng)營使用所需的全部審批手續(xù)由其自行負(fù)責(zé)辦理，未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。
13、租賃期滿或租賃合同提前終止時(shí)，除雙方另有書面約定外，依附于標(biāo)的物的裝修及競(jìng)得人未如期搬離的財(cái)物無償歸出租人所有。
14、競(jìng)得人憑拍賣人提供的《拍賣成交確認(rèn)書》十二個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。
二、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)增價(jià)式拍賣。不設(shè)保留價(jià)，加價(jià)幅度：10萬元或其整倍數(shù)。
三、競(jìng)租對(duì)象：通過出租人資格審核并具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人及其他能獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的組織等，法律另有規(guī)定的除外。
四、咨詢、標(biāo)的展示時(shí)間及地點(diǎn)：平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心（昆陽鎮(zhèn)平鰲路166號(hào)）；標(biāo)的展示時(shí)間：即日起至3月27日16時(shí)止，標(biāo)的展示地點(diǎn)：標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)。
有意競(jìng)租者，自然人憑本人有效身份證，法人單位憑有效營業(yè)執(zhí)照副本、法人有效身份證、公章，其他組織憑該組織合法存在的有效證明資料、負(fù)責(zé)人有效身份證、公章及出租人資格審核通過后出具的相關(guān)證明即日起至3月27日16時(shí)前（工作時(shí)間）先到平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心進(jìn)行登記后，方可登陸淘寶資產(chǎn)處置平臺(tái)在對(duì)應(yīng)的標(biāo)的頁面繳納保證金報(bào)名參與競(jìng)租。
不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
成交者，須先向阿里拍賣平臺(tái)支付軟件服務(wù)費(fèi)后，原先凍結(jié)的競(jìng)租保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司賬戶沖抵部分首年租金成交款；不成交者，競(jìng)租保證金由淘寶網(wǎng)無息退還。
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心咨詢電話：（0577）63765588、18057702082
溫州八方拍賣有限公司咨詢電話：（0577）63765585、88866161
標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)咨詢電話：13868562090
平陽縣農(nóng)村產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有限公司
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2024年3月20日